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《國(guó)家財(cái)政部、國(guó)稅總局有關(guān)房地產(chǎn)稅和車船使用稅好多個(gè)業(yè)務(wù)流程難題的表述與要求》（（83）稅務(wù)總局地字3號(hào)） 一，有關(guān)"房產(chǎn)"的表述"房產(chǎn)"是以房屋形狀主要表現(xiàn)的資產(chǎn)。房屋就是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)（有墻或兩側(cè)有柱），可以擋風(fēng)遮雨，可供大家在這其中生產(chǎn)制造，工作中，學(xué)習(xí)培訓(xùn)，游戲娛樂，定居或貯藏物資供應(yīng)的場(chǎng)地。單獨(dú)于房屋以外的房屋建筑，如院墻，煙筒，冷卻塔，變電器塔，油池油柜，酒窯菜窖，乙醇池，甘蔗糖蜜池，戶外游泳館，夾層玻璃暖棚，磚瓦窯石灰回轉(zhuǎn)窯及其各種各樣燃?xì)夤薜?，不屬于房產(chǎn)。依據(jù)質(zhì)監(jiān)總局（八十六）稅務(wù)總局地字第008號(hào)文要求，"房產(chǎn)原值就是指經(jīng)營(yíng)者依照企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求，在帳本'固資'學(xué)科中記述的房屋售價(jià)。"因而，凡按企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求在帳本中記述有房屋售價(jià)的，即要以房屋售價(jià)按照規(guī)定扣減必須占比后做為房產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)稅房地產(chǎn)稅；沒有記述房屋售價(jià)的，依照所述標(biāo)準(zhǔn)，并參考類似房屋，明確房產(chǎn)原值，計(jì)稅房地產(chǎn)稅。二，有關(guān)房屋附設(shè)機(jī)器設(shè)備的表述房產(chǎn)原值應(yīng)包含與房屋不可缺少的各種各樣附設(shè)機(jī)器設(shè)備或通常不獨(dú)立測(cè)算使用價(jià)值的服務(wù)設(shè)施。關(guān)鍵有：暖氣片，環(huán)境衛(wèi)生，自然通風(fēng)，照明燈具，液化氣等機(jī)器設(shè)備；各種各樣管道，如蒸汽，空氣壓縮，原油，建筑給排水等管路及電力工程，通訊器材，電纜線輸電線；電梯轎廂，升降平臺(tái)，走廊，陽(yáng)臺(tái)等。歸屬于房屋附設(shè)機(jī)器設(shè)備的自來水管，下水管道，暖氣管道，燃?xì)夤艿葟慕诘奶酵蛉ü芗闫?。燈泡網(wǎng)，照明燈具線從進(jìn)底盒連接 管算起。依據(jù)上述要求，假如合乎有平屋面和排架結(jié)構(gòu)（有墻或兩側(cè)有柱），可以擋風(fēng)遮雨，可供大家在這其中生產(chǎn)制造，工作中，學(xué)習(xí)培訓(xùn)，游戲娛樂，定居或貯藏物資供應(yīng)的移動(dòng)板房和建筑物如倉(cāng)筒等，歸屬于房屋的定義，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納房地產(chǎn)稅。參照：甘肅國(guó)稅
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